在秦皇島調研期間，調研組先后走訪北戴河新區規劃展館、生命科學園、潘納茜醫院、中國康養恒頤匯（燕山院）以及東經路社區，系統了解當地在康養產業布局、空間規劃與政策支持方面的整體思路，生物醫療、健康科技等產業與康養服務的融合模式，社區居家養老服務網絡搭建等經驗。其中，北戴河中國康養恒頤匯（燕山院）是全國首家投入運營的黨政機關培訓療養機構轉型普惠養老機構項目。該院不僅提供生活照料、營養膳食、文化娛樂等基礎服務，還與北戴河醫院合作開通醫保專線和綠色通道，并引入智慧康養系統，其“央企運營+醫養融合”的模式讓調研組成員深受啟發。

在天津，調研組聚焦兩個具有代表性的養老社區，深入學習不同資本背景下的養老運營模式。其中，天津康寧津園是由天津市政府引導、天津康養集團開發建設的全國首個大型養老綜合體，該項目首創“全齡化社區、全模式養老、全程持續照護”的“三全”模式，將機構養老、集中養老、社區居家養老融為一體，內設二級康復醫院與周邊三甲醫院建立綠色轉診通道，同時配備緊急呼叫系統等適老設施，構建起生活照料、康復訓練、文化娛樂等五維服務體系，其“國資主導+綜合服務”的模式為中山國企參與康養產業提供了重要借鑒。而鵬瑞利康護社區，則是由外資企業投資建設的康養服務的典型案例，該社區由鵬瑞利集團建設運營，主打“醫養結合”旗艦模式，可滿足自理、半自理、失能等不同老年群體的需求，其“外資運營+精細化照護”的理念，為中山引入多元資本、提升康養服務專業化水平提供了新視角。

調研過程中，調研組成員一致認為，天津、秦皇島兩地養老社區展現出的“國資引領規?；l展、外資打造專業化服務、醫養深度融合、社區嵌入式服務”等新理念，尤其是不同資本背景下的運營經驗，與中山當前推動康養產業升級、發展銀發經濟的需求高度契合。同時兩地積極融入京津冀養老服務協同發展大局的經驗，對中山服務粵港澳大灣區康養均具有極強的學習借鑒價值。